Организация владеет торговым центром, помещения в котором сдаются в аренду.
По результатам выездной проверки ИФНС доначислила налог по УСН, поводом к
которому стали взаиморасчеты с несколькими арендаторами.
С одними из них было заключено по два договора: один – на постоянную часть
арендной платы и второй – агентский – на коммунальные платежи. А с другими –
по одному договору, где фигурировала и арендная плата, и «коммуналка», которая
числилась как переменная часть арендной платы. Вот по этим другим
«коммуналка», оплаченная арендаторами, и вошла в доходы организации.
Попытка оспорить это в суде провалилась. Несмотря на то, что плата зависела от
потребления воды и электроэнергии, суды не признали, что истец выступал в
качестве агента.
Этот вывод был сделан судами на основании того факта, что договоры с
ресурсоснабжающими организациями были заключены истцом от своего лица
еще до того, как появились указанные арендаторы. И суды решили, что услуги по
электро- и водоснабжению, по водоотведению арендодатель получал в своих
интересах – для содержания принадлежащего ему имущества и доначисление осталось в силе (решение окружного суда Ф02-4025/2021 по делу А33-
29857/2019).
